Nos accompagnements

Pour les acteurs de l’ESS

L'expertise de l’immobilier au service de l’ESS

Les projets immobiliers de l’ESS répondent à des enjeux spécifiques, entre modèles économiques hybrides, gouvernance collective, recherche d’impact et financements complexes.

Chez Splendide !, nous connaissons ces réalités et accompagnons les associations, coopératives, fondations et tiers-lieux à chaque étape de leur projet.

Sensibilisation, stratégie immobilière, recherche de locaux, location, acquisition ou montage complexe, nous intervenons de manière globale pour sécuriser les décisions et faire de l’immobilier un levier de développement.

Notre méthodologie, toujours partir des besoins !

1

Clarifier les besoins, la vision et les capacités de la structure afin de comprendre les enjeux du projet, le marché immobilier visé et le champ des possibles.

Diagnostic immobilier et financier

2

Structuration et préfiguration du projet immobilier

Définir le modèle d’occupation, le modèle économique, la gouvernance et les conditions d’investissement pour donner au projet un cadre solide et activable.

3

Identifier les opportunités pertinentes, y compris hors marché, qualifier leur adéquation avec le projet et négocier les meilleures conditions économiques, juridiques et opérationnelles.

Accès au marché et négociation

4

Sécurisation et mise en œuvre

Structurer le montage juridique et financier, mobiliser les financements, accompagner la contractualisation et sécuriser les étapes opérationnelles jusqu’à l’entrée dans les lieux.

Quel que soit votre projet, Splendide ! est à vos côtés

Faire du temporaire une étape maîtrisée du parcours immobilier. Splendide ! aide à cadrer les conditions d’occupation, adapter le modèle économique et préparer suffisamment tôt la sortie vers une solution pérenne.
Trouver un équilibre durable entre usages, coût, souplesse et sécurité. Splendide ! qualifie les besoins, analyse les offres et négocie les conditions techniques, économiques et juridiques du bail.
Faire de la propriété un levier d’ancrage et de consolidation. Splendide ! évalue la faisabilité, mesure les impacts financiers et accompagne la structuration de l’acquisition.
La propriété collective est au cœur de l’ADN de l’ESS, mais elle exige un cadre solide pour durer. Splendide ! intervient comme tiers de confiance pour aligner les parties prenantes, organiser la gouvernance et coordonner le montage immobilier, juridique et financier.
Inscrire les choix immobiliers dans la trajectoire globale de la structure. Splendide ! apporte un regard extérieur, compare les scénarios et éclaire les arbitrages pour définir une feuille de route réaliste.

Un projet immobilier ? Parlons-en ensemble !

Nous les avons accompagné !

La Table, INSEF

Dans le cadre de l’accompagnement du REC, Splendide ! est intervenu auprès de la Table pour définir le montage immobilier le plus pertinent pour porter le projet de regroupement des activités.
L’intervention a couvert la phase de diagnostic et de structuration du projet, la formalisation du dossier de recherche immobilière, ainsi que la prospection foncière.
Splendide ! a accompagné la mise en œuvre opérationnelle, depuis la définition du projet jusqu’à la mise en exploitation de la future cuisine centrale.
Les Petits Débrouillards

Splendide ! a accompagné les Petits Débrouillards tout au long de leur projet d’acquisition immobilière : recherche de locaux, analyse des opportunités, sécurisation juridique et financière, et suivi des étapes de l’achat.
En agissant comme tiers de confiance, nous avons permis à l'association de concrétiser son implantation dans un lieu adapté à ses ambitions éducatives.
Ikambere

Splendide ! est intervenu dans la phase de négociation immobilière et a accompagné les étapes juridiques de l’opération, de l’offre à la promesse puis à la signature, en assurant la mise en relation avec le notaire et les organismes financiers.
Splendide ! a également conduit une étude de commercialité afin d’identifier des sources de valorisation économique du site différente de l’activité principale de l’association.
Rejoué

Splendide ! accompagne Rejoué dans sa recherche de nouveaux locaux en définissant son cahier des charges immobilier, en élaborant une stratégie de prospection, en mobilisant les acteurs clés de l’immobilier et en analysant les opportunités identifiées.
L’objectif est d’identifier un site adapté aux besoins de l’association et de sécuriser les conditions de sa future installation.
L'Ascenseur

Splendide ! accompagne L’Ascenseur dans la définition de sa stratégie immobilière pour préparer sa réimplantation dans de bonnes conditions.
Après l’étude des différents scénarios possibles, nous aidons le collectif à choisir une solution locative pérenne, adaptée à ses contraintes financières, à son fonctionnement et à ses besoins.