Nos Accompagnements

Pour les Acteurs de l’ESS

L'expertise de l’immobilier au service de l’ESS

Les projets immobiliers de l’ESS répondent à des enjeux spécifiques, entre modèles économiques hybrides, gouvernance collective, recherche d’impact et financements complexes.

Chez Splendide !, nous connaissons ces réalités et accompagnons les associations, coopératives, fondations et tiers-lieux à chaque étape de leur projet.

Sensibilisation, stratégie immobilière, recherche de locaux, location, acquisition ou montage complexe, nous intervenons de manière globale pour sécuriser les décisions et faire de l’immobilier un levier de développement et d’impact.

NOTRE METHDOLOGIE, toujours partir des besoins !

1

Analyser les besoins, les contraintes et les capacités de la structure afin de définir une stratégie immobilière réaliste, cohérente et adaptée à ses ambitions.

Cadrage stratégique du projet immobilier

2

Structuration et préfiguration du projet

Préparer la gouvernance, le modèle économique, le programme et les modalités de décision pour permettre aux équipes d’avancer sur des bases solides.

3

Mobiliser les bons réseaux, identifier les opportunités pertinentes et accompagner les négociations pour obtenir les meilleures conditions juridiques, financières et opérationnelles.

Accès au marché et négociation

4

Construire le montage immobilier, juridique et financier, coordonner les partenaires et sécuriser chaque étape jusqu’à la concrétisation du projet.

Sécurisation et mise en œuvre

LA VALEUR AJOUTEE de Splendide ! dans chaque cadre d’occupation

  • Faire du temporaire une étape maîtrisée du parcours immobilier. Splendide ! aide à cadrer les conditions d’occupation, adapter le modèle économique et préparer suffisamment tôt la sortie vers une solution pérenne.

  • Trouver un équilibre durable entre usages, coût, souplesse et sécurité. Splendide ! qualifie les besoins, analyse les offres et négocie les conditions techniques, économiques et juridiques du bail.

  • Faire de la propriété un levier d’ancrage, de consolidation et de développement. Splendide ! évalue la faisabilité, mesure les impacts financiers et accompagne la structuration de l’acquisition.

  • La propriété collective est au cœur de l’ADN de l’ESS, mais elle exige un cadre solide pour durer. Splendide ! intervient comme tiers de confiance pour aligner les parties prenantes, organiser la gouvernance et coordonner le montage immobilier, juridique et financier.

  • Inscrire les choix immobiliers dans la trajectoire globale de la structure. Splendide ! apporte un regard extérieur, compare les scénarios et éclaire les arbitrages pour définir une feuille de route réaliste.

Un projet immobilier ? Parlons-en ensemble !

Nous les avons accompagné !

  • ​La Table, INSEF

    Dans le cadre de l’accompagnement par le REC, Splendide ! a accompagné la Table dans le choix du montage immobilier le plus pertinent pour porter le projet de regroupement des activités.​

    ​L’intervention a couvert la phase de diagnostic et de structuration du projet, la formalisation du dossier de recherche immobilière, ainsi que la prospection foncière. ​

    Splendide ! a accompagné la mise en œuvre opérationnelle, depuis la définition du projet jusqu’à la mise en exploitation de la future cuisine centrale mutualisée.​

  • Les Petits Débrouillards

    Splendide ! a piloté la stratégie d’acquisition immobilière des Petits Débrouillards, de la recherche active de sites à l’analyse technique de leur potentiel. ​

    Splendide ! a sécurisé les dimensions juridiques et financières du projet, tout en structurant les étapes clés de la transaction. En agissant comme tiers de confiance, nous avons permis à l'association de concrétiser son implantation dans un lieu adapté à ses ambitions éducatives.

  • Ikambere

    Splendide ! est intervenu dans la phase de négociation immobilière et a accompagné les étapes juridiques de l’opération, de l’offre à la promesse puis à la signature, en assurant la mise en relation avec le notaire et les organismes financiers.​

    ​Splendide ! a également conduit une étude de commercialité afin d’évaluer les potentialités complémentaires du site au-delà de son usage principal.​

  • Rejoué

    Splendide ! accompagne Rejoué dans sa réimplantation en élaborant une stratégie de prospection, en mobilisant les acteurs clés de l'immobilier et en qualifiant les opportunités.

    L'objectif est d'identifier un site adapté aux besoins de l'association et de sécuriser les conditions de son installation.

  • L'Ascenseur

    Splendide ! accompagne L’Ascenseur dans la définition de sa stratégie immobilière en sécurisant une décision structurante pour son projet de réimplantation.

    Après l'analyse des différents scénarios et de leurs contraintes, la mission a conduit à orienter le projet vers une solution locative pérenne, mieux adaptée aux enjeux financiers, de gouvernance et aux besoins du collectif.